Con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2025, il sistema dei bonus edilizi subisce una riorganizzazione significativa. Le nuove regole riguardano aliquote, requisiti e tempistiche per accedere alle agevolazioni fiscali. Di seguito, un riepilogo delle principali novità.
RIDUZIONE DELLE DETRAZIONI FISCALI
Da quest’anno, le detrazioni per i principali bonus edilizi (Ristrutturazione, Ecobonus, Sismabonus) vengono rimodulate:
- Aliquota fissata al 36% per il 2025.
- Ulteriore riduzione al 30% nel biennio 2026-2027, con limitazioni per redditi superiori a 75.000 euro.
Per le prime abitazioni, la detrazione è innalzata al 50% per il 2025, per poi ridursi al 36% nel 2026. Gli interventi su seconde case e altri immobili seguiranno aliquote più basse.
FINE DEL SUPERBONUS
Il Superbonus cessa definitivamente il 15 ottobre 2024, ma rimangono alcune condizioni per accedere all’aliquota ridotta del 65% per le spese sostenute nel 2025. L’agevolazione si applica solo agli interventi già avviati entro il termine previsto e per i quali:
- Sia stata presentata la comunicazione di inizio lavori asseverata (CILA).
- Per i condomini, sia stata approvata la delibera dei lavori e presentata la relativa CILA.
- Nei casi di demolizione e ricostruzione, sia stata presentata l’istanza per il titolo abilitativo.
Negli immobili situati in zone colpite da eventi sismici, l’aliquota al 110% resta valida fino al 2025.
STOP AGLI INCENTIVI PER CALDAIE TRADIZIONALI
Dal 2025, non si potranno più ottenere incentivi per la sostituzione di caldaie alimentate esclusivamente da combustibili fossili, a meno che queste non facciano parte di un sistema ibrido con pompe di calore.
BONUS MOBILI E BARRIERE ARCHITETTONICHE PROROGATI
- Bonus Mobili: confermato per il 2025, con detrazione al 50% su spese fino a 5.000 euro.
- Bonus Barriere Architettoniche: prorogato con una detrazione al 75%, per interventi relativi a rampe, ascensori, montacarichi e servoscale.
NUOVI LIMITI ALLE DETRAZIONI BASATI SUL REDDITO
La Legge di Bilancio introduce un tetto massimo detraibile per le famiglie con redditi oltre i 75.000 euro:
- Per redditi tra 75.000 e 100.000 euro, il massimo detraibile è fissato a 14.000 euro.
- Per redditi superiori a 100.000 euro, il limite scende a 8.000 euro. Questi importi vengono modulati in base alla composizione del nucleo familiare e al numero di figli.
FOCUS SULLE AGEVOLAZIONI ATTIVE NEL 2025
Quest’anno, restano disponibili le seguenti agevolazioni:
- Bonus Ristrutturazione: aliquota al 50% per le prime abitazioni, con un massimale di spesa di 96.000 euro, e ridotta al 36% per seconde case.
- Ecobonus: detrazione per interventi di efficientamento energetico, con aliquote più alte per prime abitazioni.
- Sismabonus: agevolazioni per la sicurezza antisismica, con aliquote differenziate per prime e seconde case.
- Superbonus: ridotto al 65%, ma applicabile solo a interventi avviati entro il 15 ottobre 2024.
- Bonus Mobili e Barriere Architettoniche: confermati con le aliquote già indicate.
PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE: LINK
PER ATTIVITÀ DI ASSISTENZA TECNICA: LINK